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业内人士介绍,“先息后本”业务将房贷划分为两个阶段。在第一个阶段,借款人可以按月偿还极少的本金(如1元)以及当月应偿还的贷款利息。进入第二个阶段后,借款人则可选择按常规的等额本金或等额本息方式继续还款。 0 Y1 e' Y4 b5 Z1 @ 有银行银行此前推出的“二阶段还款”方式也颇受关注。该方式允许客户在贷款的前3年内仅支付利息,无需偿还本金,而在剩余贷款期限内则按照等额本息的方式还款。这一业务已在上海、广州、成都、杭州、重庆等多个城市推广。+ ]( ^9 Q6 E. K. d/ c
然而,业内人士提醒,尽管“先息后本”的还款方式看似具有吸引力,但借款人应理性对待。首先,这种还款方式并未减少贷款的本息总额,只是改变了还款的时间结构。其次,借款人在申请时需充分了解自己的还款能力,避免因后期一次性偿还本金而造成经济压力。