见证历史！套均面积超汤臣一品 上海108套豪宅一天售罄 业主“平均亿万富翁”

Cicel

　　9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。
7 d: @" f- C9 E/ o' B" y　　同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。

# m8 Z% Y; o- {+ {5 n上海外滩每经记者祝裕摄
　　再现“日光”
  G3 ^( J9 O7 o9 i2 l; U' u4 m" q　　公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地(13.820, 0.76, 5.82%)区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。
　　翠湖天地六期开盘均价为21万元/平方米，共推出房源108套。其中，高区约1200-1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435-470平方米平层。
* g. M, c, T8 z8 X　　翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。
　　而从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。
( i1 [; i; m- I- S* k, e7 ?　　根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。
　　8月30日，瑞安房地产有限公司披露2024年中期业绩。财务数据显示，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（人民币，下同），同比减少68%；归母净利润约0.72亿元，同比减少88%。
1 W1 w; D# y& a$ ?* R　　当时瑞安房地产表示，两个在建的高端住宅项目翠湖天地六期和翠湖滨江将按计划于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是今年最受市场期待和追捧的楼盘。这两个项目预计将为下半年的合约销售作出重大贡献。
* \4 ?+ K/ N5 N, t) K( }0 K　　除了翠湖天地六期，另一个项目豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序当天也开盘售罄。该项目三批次此次推出178套房源，有效认购377组，主力户型建面约186/210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米。
: F; k8 V, n* a　　据界面新闻报道，中海领邸玖序此次仍然创造出一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。
　　在这之前，今年6月28日，中海领邸玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。
" S0 p& Z3 K% I5 _3 |$ a6 [　　此次，伴随着三期项目实现日光，中海领邸玖序已累计实现销售额约148亿元。
　　上海豪宅为何热销？
　　本月初，每日经济新闻曾报道，2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次日光。
　　截至8月18日，今年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有相当数量的成交此后陆续网签。如果再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。
　　打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。
/ s7 k* T4 ?6 Z# }# Z4 y9 v( B$ o& C　　七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。
5 F0 }; e) e8 D/ i　　不断增加的供应量，仍然能被市场吸收，购房者们几乎是“有多少买多少”。
1 U) U- s  M1 f1 ~. _6 E　　据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。
  K/ y# Q, m( g# }　　核心城市豪宅为何一房难求？镜鉴咨询创始人张宏伟对每日经济新闻记者分析：“北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。”
6 c$ o8 k( k) k　　“另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”
9 V3 g/ }/ @+ q, Z4 N7 I0 c: a　　（文章来源：每日经济新闻）
2 G) n4 U0 z; d( n( H. z* b$ t                        

            3分钟快捷开户，开户不排队，把握行情机会，更有5大福利>>                                   
   
! K) L4 N6 z$ S4 d/ W
4 O+ F/ e# }+ \0 K* Y" \                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

                海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
            
                                                                        责任编辑：张恒星

Cicel

买房如买菜，看看，笑笑！！

Cicel

我就是酸，想查查他们干啥赚钱的

Cicel

想想自己还是不够努力啊！

Cicel

惊恐

Cicel

有钱人越有钱，穷人越穷，两极分化越来越严重。