“即将开业”！烂尾的“天下第一水司楼”，商家接盘改造成了酒店

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每经编辑 孙志成
曾引发关注的贵州独山县“天下第一水司楼”改造项目又有新消息。
据澎湃新闻等媒体报道，由曾经引发舆论热议的“天下第一水司楼”改造而来的贵州省黔南州独山县净心谷酒店已在相关客户端上线。
- a3 `+ }2 u: F* o/ n7 g“水司楼”是独山县净心谷景区子项目之一，由贵州净心谷旅游投资开发有限公司于2016年开建。同年12月，因该公司资金链断裂，“水司楼”于2017年1月转由国有平台公司建设。2017年8月黔南州旅发大会召开后，该项目停工，遂成著名“烂尾楼”。为修建“水司楼”，当地举债2亿，因缺乏调研、论证，最终，“水司楼”也成为时任独山县委书记潘志立“不顾民生盲目举债”的典型项目。
. b6 {* M! V% K+ M0 q显示“即将开业”
1 ]2 C# w- q* Q9 V# C4 Q6 [0 b) Z5 h据九派新闻，10月14日，记者通过格林豪泰酒店（中国）有限公司旗下酒店预订客户端“格林”发现，“豪利维拉贵州独山净心谷酒店”已出现在搜索结果中，显示为“即将开业”，酒店介绍为“高档型”“2024年装修”。
同日，独山县文化广电和旅游局一工作人员表示，酒店将于2024年开业，具体开业时间暂未发布。开业后酒店有各种活动举行，消费者还可游玩周边古镇。
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酒店搜索结果。图/相关页面截屏
7 [% Y+ I. @! g9 p6 W据北京商报，今年1月，格美集团文旅顾问邵晓明在参加“2024旅游业高质量发展大会”时提到，净心谷项目是格美集团布局贵州文旅产业的重要一步，该项目整体占地面积0.73万平方米，建筑面积7.46万平方米，改建之后，将成为集酒店住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养于一体，拥有365间豪华客房的“独山七度净心谷豪利维拉酒店”。
, F3 T2 W6 y0 v, Q( _. `; L& P9 q据红星新闻今年9月底报道，工程进度图标显示，今年5月起，该大楼就开始墙体拆除及垃圾清运、水电安装、消防工程、室外工程（管网、绿化、景观、亮化）等工作；8月，大楼开始卫生清理及调试。
另一信息栏显示，目前的工程为“净心谷提升改造项目”，建设单位为贵州鑫影文旅投资有限公司，施工总承包企业为黔南州交通建设有限责任公司，开工时间为2023年11月30日，竣工时间为2024年12月31日。
/ B; b" k/ x7 L& a7 C) s此外，独山县文化广电和旅游局回复称，净心谷景区与当地的一处森林公园名为“紫林山”地势相连，因此净心谷酒店最终取名“紫林山豪利维拉酒店”，酒店具体营业时间待定。
上述这家“豪利维拉贵州独山净心谷酒店”的前身，便是备受舆论关注、投资高达2.56亿元的烂尾楼——“天下第一水司楼”。
曾被视作“不顾民生盲目举债”典型
* p0 D/ D/ F, |9 ~  X! N. p7 y  o据《中国纪检监察报》2019年8月文章披露，2010年至2011年，贵州分两批从江苏、浙江等省（市）引进12名优秀干部担任县委书记，潘志立正是其中之一。

1 s, N4 d5 F9 P& \; W图片来源：每日经济新闻 资料图
2019年8月1日，贵州省纪委监委发布消息，潘志立因严重违纪违法被开除党籍和公职。
* l, J+ i6 k5 p. }" L8 O/ W2019年8月《中国纪检监察报》披露，初到独山，潘志立大刀阔斧，发展独山县域经济。为了政绩，潘志立罔顾独山县每年财政收入不足10个亿的实际，盲目举债近2亿元打造“天下第一水司楼”等“形象工程”“政绩工程”。潘志立被免职时，独山县债务高达400多亿元，绝大多数融资成本超过10%。
8 s3 \3 b6 E& Q  a7 L8 ~2020年4月，安顺市中级人民法院一审公开宣判潘志立受贿、滥用职权一案，数罪并罚，决定执行有期徒刑12年。
3 m7 q, M! f( u/ O6 }& Y+ ?潘志立案发后，黔南州制定印发《关于全面排查整治“形象工程”“政绩工程”的通知》等系列文件，独山县对在建项目进行了全面梳理，分类施策，对加快推进类项目积极争取国家支持和招引社会资本投入，加强招商引资、盘活资产，推进了净心谷酒店（“水司楼”）等一批项目盘活利用。
2 E2 \, S3 t& n; C1 O* |2020年7月，由独山县财政局100%持股的鑫凤集团与民营企业贵州南方卓越投资运营管理（集团）有限公司（下称“南卓集团”）达成合作意向并签订战略合作协议。接着在2020年12月底，独山县人民政府与贵州酒店集团达成合作意向后签订运营意向协议书，南卓集团退出，后续装修建设由贵州酒店集团实施。不过，2021年8月，因测算该项目存在较大亏损风险，贵州酒店集团终止了该项目合作。
! P0 j4 J/ F& @5 S! @5 T2022年4月19日，独山县与宜辰集团签订净心谷酒店项目合作框架协议，5月1日，双方完成项目现场交接及后续装修工程项目发改备案，宜辰集团首笔建设资金3000万元已于5月10日打入贵州鑫影文旅投资有限公司共管账户，资金按照项目进度分批退返给贵州宜辰净心谷管理有限公司使用。
( g: a+ S5 n" J( S2023年10月25日及今年1月15日到17日，格美集团董事长徐曙光率队到独山考察调研。双方达成合作意向。
* g4 G5 k% l+ L& q0 t2024年1月，独山县县长王裕民在作政府工作报告时提出，“从盘活思路和运营路径上破题，年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区实现运营。”
编辑|孙志成 易启江 杜恒峰
$ W5 b4 V) t3 \$ X校对|卢祥勇
每日经济新闻综合澎湃新闻、红星新闻、北京商报、中国纪检监察报等