2026年2月 温尼伯房市数据

地产经纪张丽萍

2026年2月温尼伯房市数据出来了：成交下降，但房价依然坚挺
, G6 C6 A' h5 n, t  h! {3 S刚看到 Winnipeg Regional Real Estate Board 发布的2026年2月房市报告，简单帮大家总结一下温尼伯目前的房地产市场情况，也给准备买房或卖房的朋友一个参考。
$ W  m6 ?/ F8 H0 T) H一、成交量下降，但房价没有跌
2026年2月温尼伯房地产市场整体成交量有所下降。
        •        全市场成交 786套，同比下降 11%
& T- Q& {: Z- U8 }        •        独立屋成交 489套，下降 11%
$ x. Q$ C; b- D+ K( v7 O        •        公寓成交下降 24%
成交量下降的原因其实很正常：
很多买家仍然在观望
利率还没有明显下降
市场房源选择不算多
但是一个很重要的点是：
2 t, B1 ~( ]( q房价并没有下降。
独立屋平均价格 基本和2025年持平
6 Q& _2 y# w5 j5 d7 c+ G: P2026年平均价格约 44.5万
这说明温尼伯房市目前还是比较稳定的。
8 K6 ^, o" L8 X" d二、公寓价格创历史2月新高
4 [/ E8 O8 g6 _& F& M# j( z一个比较有意思的数据是：
公寓平均价格 $284,086
同比上涨 4%
而且这是 温尼伯历史上2月最高的公寓平均价格。
为什么会出现这个情况？
原因其实很简单：
很多首次买房的人
' q$ ?: E8 P2 U* G预算有限
公寓成为一个更容易进入市场的选择。
另外一些投资者也会选择价格更低的公寓。
所以最近几年温尼伯公寓市场其实在慢慢回暖。
) }1 [+ D3 T$ _1 |0 G4 H7 }! @4 `三、房源库存其实在减少
! E7 b2 F2 u' J很多人觉得市场冷，其实数据并不是这样。
' F; e6 n6 O6 R2026年2月：
活跃挂牌 2563套
0 o1 _1 }$ n7 Q; }" J& w同比下降 8%
0 J! h+ d! X1 j0 ^( _也就是说：
房源其实变少了。
/ F* V5 |: a# h' d% ]' _当房源减少的时候，房价通常不会大幅下跌。
这也是为什么温尼伯房价目前仍然比较稳定。
( A: Z1 v" K8 T四、2026年前两个月整体情况
2026年1-2月累计数据：
        •        总成交 1405套（下降12%）
        •        独立屋成交下降 14%
        •        公寓成交下降 21%
/ Y% E1 H. Z- \; P6 Y1 ~  W但是价格：
独立屋平均价 上涨2%
公寓平均价 上涨6%
: g- v" P6 N; }5 W* c3 _所以整体市场情况可以总结为一句话：
成交减少，但价格稳定甚至上涨。
4 {9 S4 {" `0 e: R( Q1 x* l; P9 U1 e五、接下来春季市场可能会发生什么？
, I( w9 v1 q0 B根据房地产协会的分析，加拿大目前很多城市都面临一个问题：
住房供应不足。
6 G& G# Q- M7 ~7 m+ u温尼伯也有类似情况。
" E1 n) }) k: Q7 P$ {. E1 B不过春季通常是房地产市场最活跃的季节。
预计接下来几个月：
挂牌量会增加
* r4 H7 k1 Z7 x2 c买卖活动会增加
) `) \! A( H6 I2 x; A; ]市场会慢慢变活跃
六、给准备买房或卖房的朋友一点建议
/ n% y; T1 I1 F* I8 K& e" D, D如果你是买家：
现在市场竞争没有前几年那么激烈
可以慢慢看房、做决定。
如果你是卖家：
现在库存仍然不算多
* {/ j9 u1 ^  f$ |( r: `好房子依然比较容易卖。
9 e' q$ c' q$ ~. \但定价一定要合理。
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6 Z% w: o6 U! l3 A8 t简单总结一句话：
( }5 q- T7 [" G9 K1 S+ u2026年温尼伯房市：成交放缓，但价格依然稳定。
( J0 k6 J/ W. e: s' i. }4 m春季市场马上开始，如果你准备今年买房或卖房，现在其实是一个不错的准备阶段。
5 x5 c- I: u  K: U' E6 q8 S如果你想了解温尼伯具体区域房价或者市场情况，也可以随时交流。

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