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7月5日晚间，南京网上房地产官网突然发布一则《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》，重点提及自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这也意味着，在当前楼市背景下，南京正式取消已执行7年的公证摇号政策。
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+ w2 u# c" q$ L# z& ]8 B 追溯南京商品房公证摇号政策的出台，始于2016年南京楼市的火爆。当时，南京各个板块的宅地楼面价先后创下新高。其中，2016年，“中国府”项目以45213元/m²的楼面成交价，直接登顶南京地王，且至今纪录仍在保持。另一方面，“倒挂盘”在当时成为标配，在购房人看来，由于新盘周边二手房售价普遍高于新开楼盘，“买到即是赚到”。
( h0 L- U) [# C. Q) R7 q4 i5 v, o 正是在这种背景下，2017年5月，南京出台“宁十条”调控政策，“公证处主持摇号”也同步推出，目的就是为了规范当时的市场乱象。由此，“万人摇号”成为新盘开售时的普遍现象。8 ~3 N v3 R* l6 z) n
不过，随着当前地产市场逐渐回归理性，摇号这一政策已经名存实亡。今年以来，南京只有少数几个热门楼盘需要摇号，大部分项目已经是企业自主销售。% h& w* _7 F+ Y8 }
有南京地产专业人士表示，在这个节点取消已执行7年的公证摇号政策，可以提高群众的购房便利度，也可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。
/ T- p0 Q3 b) E0 t7 S5 i 今年以来，南京的楼市新政不断。就在7月5日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》，对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元。该配套措施自发布之日起施行。2 q/ L& _" o* \9 C4 J) M: W: E
《通知》明确，该配套措施主要适用于南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动中涉及的公积金贷款和提取业务。南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动，如原旧房曾经使用公积金贷款且已结清，在购买新房使用公积金贷款时，贷款申请人（家庭）的公积金贷款次数和名下房产套数情况，仍按购买原旧房使用公积金贷款时的认定结果执行；如办理购房和还贷提取公积金业务，按照购买原旧房时的提取条件认定结果执行。
* ]4 }" ^# `7 F& K（文章来源：证券时报） |
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发表于 2024-7-7 14:30:05
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