巴菲特建议：将存款转换为这两类资产，十年后你会感激自己的选择

每日新闻 · 发表于 2024-10-5 21:00:00

截至2023年9月，银行定期存款的利率已经降至1%左右，1年期存款利率甚至跌破了2%的关口。2年期、3年期和5年期的存款利率也降至2%左右。
换句话说，按照目前的通胀率，如果你在银行存入100万元的一年期定期存款，到期后实际上会亏损1.7万元。
存款时间越长，亏损越多。
辛苦赚来的钱，即使放在银行不动，也会逐渐减少，这是一个残酷的现实。
银行存款利率持续下降，通货膨胀不断侵蚀购买力，存款不仅不能保值增值，反而在不断贬值。
那么，我们如何让财富保值增值呢？
巴菲特对此有独到的见解。
存款贬值是当前经济中的普遍现象，但巴菲特认为，将存款转换为特定资产，可能是实现财务成功的关键。
本文将探讨巴菲特推荐的两种投资方式，它们有望在未来十年内保障您的财富增值。
一、投资于知识和技能

为什么许多名人和富豪的孩子从小就接受国际教育，并在高中或大学时期前往英国或美国深造？
除了流利的英语和优雅的举止，他们还拥有：
1. 立足国际社会的能力。
从小接受国际教育并在海外学习的孩子，长大后具备了在全球任何地方生活和工作的能力。
2. 强大的全球人脉网络。
有远见的父母从孩子的学习生涯开始，就为他们建立了强大的人脉网络。
知乎上有用户分享了孩子在北京哈罗国际学校的经历。
“我很高兴让孩子上了国际名校，不仅因为那里的课程相对轻松，更重要的是，孩子高中就去英国学习，班上还有其他孩子去了美国、香港、澳洲等地。我女儿现在15岁，已经在全球范围内有了互相接待的朋友。”
有见识、有能力、有强大人脉的孩子，生活充满了无限可能。
这些都是金钱买不到的，也是巴菲特所说的“特定资产”。
你会发现，那些兴旺发达的家庭，往往都非常重视对后代的教育、知识和能力的投入，并早早开始规划。
好的学校，尤其是教育资源优质的顶级学校，是这一过程中的关键。
许多中国父母在孩子出生后就开始规划美国或香港的身份，为孩子的教育和未来做准备。
一个香港身份可能需要几万元，一个美国绿卡可能需要几十万，而一个欧洲永居可能需要两三百万。这听起来很贵吗？
引用一位客户的话：
“我认为让孩子出国留学绝对值得，但如果我们想让孩子有更好的专业选择和就业机会，想让孩子有更便捷宽广的道路，一定要帮助孩子获得绿卡。”
身份投资虽然不是直接的教育投资，但它可以为孩子开辟新的道路，提供更多的发展机会和更轻松的升学途径。
身份投资是这个时代最好的投资之一，是对子女知识和能力投资的高回报方式。
二、投资一部分实物资产

巴菲特曾表示，投资实物资产是抵御存款贬值的有效方法之一。
实物资产包括房地产、黄金、艺术品和一些奢侈品。
这些资产通常具有稀缺性和长期需求，能够在一定程度上保值和增值。
但对于普通人来说，艺术品和奢侈品可能有些遥远，房地产可能是更实际的选择。
调查显示，45%的美国人认为房地产是积累财富的最佳途径。
就像过去20年的中国，房地产是最好的投资产品之一。
尽管近两年市场有些低迷，但对于那些早期购买的人来说，无论是在一线城市还是二线城市，实际上都是盈利的。
在市场繁荣时期，房地产的增值速度远远超过了许多人的工资收入。
然而，投资实物资产也是一门学问，尤其是在当前的市场下行周期中，如果手中只有国内房产，可能会导致资产大幅缩水。
这也是为什么我们需要合理配置海外资产的原因。
分散资产配置，将目光投向海外，更容易实现稳健增长。
最近，巴菲特增持了美国房地产开发商的股份，包括DR Horton、Lennar和Ryan Home。
这表明他对美国房地产市场的乐观态度。
对于普通人来说，目前推荐投资美国和欧洲的房产。
欧洲房产投资还可以获得身份，一举多得，例如土耳其，三年后可以收回投资，同时不影响身份。
美国房产则推荐那些可以出租的房产。
首付约16万美金，就可以拥有一栋美国的永久产权独栋别墅。
永久产权，三年包租，成为美国人的房东。
从长期投资的角度来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。
在海外拥有自己的资产，不仅可以分散风险，还可以支持家庭在教育、旅游度假和资产增值等多个方面的全面发展。
投资，一定要选对地方
商品在不同的地方有不同的价格。
人和钱在不同的城市，能够发挥的能量也可能完全不同。
除了投资知识和技能，投资实物资产，巴菲特还有一个重要的理念：投资，一定要选对地方。
作为一个价值投资者，巴菲特始终坚持长期投资优质资产的原则。
他认为美国和日本是价值投资的最佳选择。
他对美国的信心来自于其在创新技术领域的持续领先，对日本的信心则来自于其在制造业领域的持续卓越。
经济学中的“马太效应”表明，好的会越来越好，强者越强。
选择增长性和前景都能预见得到的地方，收益自然不会差。
这也是为什么那么多人选择移民到美国和加拿大的原因。
毕竟，无论是教育、医疗、生活环境还是性价比，美国和加拿大都是非常好的选择。
总之，巴菲特的建议很简单：投资那些能为你带来丰厚回报的资产。
这些投资，随着时间的推移，可能会带来十倍、百倍甚至千倍的回报。
而不仅仅是停留在低利率的存款中。
今天的投资选择，将决定我们未来的财务自由和生活品质。
将存款转化为有价值的资产，是我们为自己和家庭创造更加繁荣未来的关键一步。
三、对抗贬值

在当前经济环境下，银行存款利率持续下降，而通货膨胀不断侵蚀购买力，导致存款实际上在贬值。因此，许多家长为了孩子的未来，不仅考虑教育投资，还会考虑实体资产投资，如房地产，以期获得更稳定的资产增值。
在英国，尤其是伦敦，留学期间的高昂租金是家长们面临的一大开支。根据2022-2023年的数据，伦敦的平均月租金高达2500英镑，某些区域如威斯敏斯特的月租金甚至超过3000英镑。
面对这样的租金水平，不少家长选择为孩子购买房产，既为孩子提供一个稳定的居住环境，又能通过房产的潜在增值来抵消留学期间的租金支出。
投资房地产，尤其是在教育资源丰富、经济稳定的地区，不仅可以为孩子的教育提供支持，还能作为家庭财富增长的一部分。巴菲特的投资理念强调了投资优质资产的重要性，而教育和房地产投资正是这一理念的体现。
通过投资孩子的教育和购买房产，家长不仅为孩子的未来打下坚实的基础，也为家庭财富的保值增值提供了可能。
此外，投资房地产还可以带来额外的好处，如租金收入和税收优惠，这些都有助于提高投资的回报率。在考虑投资时，选择正确的地点至关重要，正如巴菲特所强调的，投资的地点会显著影响其潜在价值和回报。

我经常遇到家长们因为孩子的留学而考虑海外投资的需求。正如巴菲特的投资理念——将存款转化为有价值的资产，这一点在留学规划中尤为重要。我曾经帮助过一位客户，他们的孩子成功申请了英国的顶尖大学。为了降低高昂的伦敦租金，他们决定在伦敦购置一套公寓。这样不仅解决了孩子的住房问题，还通过房产增值获得了可观的回报。投资教育和房地产相结合，既保障了孩子的未来，也为家庭财富增值提供了保障。
巴菲特的理念强调了“知识和技能”作为最重要的资产，这与许多移民家庭对子女未来的规划高度一致。许多家长通过申请英国的T1投资者签证或英国创新签证，进入英国，不仅可以享受顶尖的教育资源，还能通过房产投资实现资产的保值增值。尤其是伦敦这样国际化的大都市，房产市场稳定，即使孩子毕业后，房产依然是家庭财富的重要组成部分。
因此，我的建议是，想要为孩子未来铺路的家长们，可以考虑通过移民项目，获取身份的同时投资英国的房产。这样不仅可以抵御国内存款贬值的风险，还能为家庭带来长期的财富增值。通过合理的身份规划和资产配置，像巴菲特所说的那样，将财富转化为有形和无形的“资产”，在未来十年，你会感激自己的选择。
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