|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]+ O- _5 L, P7 ~
* A# T) _' Q [1 ^3 `
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？* E: K! F4 Q& m9 G& j
第一,要选名牌开发商
7 p! o) {; z$ M7 m多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
7 [2 W. k- y" I# d) l% }名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
% A( z {2 ]8 Y1 i9 ^1 ]多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url] u8 z) Z w8 |6 l" f$ L
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
; E o, a9 X* I# k8 B- {+ KTRIDEL; e ?2 I9 R; O" N4 J# M) @6 b
MONARCH
/ F2 [+ n8 e$ W' O: s$ E# \' N2 CCONCORD
1 i& |% |' i$ r' y6 v& w- ]$ zDANIEL
4 B% l3 i' B6 p: J. XMENKES
1 }$ @4 W. }. `) ^, yMINTO, X, d0 V' r" m' @6 y+ _8 t5 D
CANDEREL STONERIDGE% A" u+ }* g& u$ Z
GREAT GULF) }, I7 |4 F$ c3 @9 x" W" b
LANTERRA
! R. G& r6 T+ TEMPIRE COMMUNITIES
% z6 W2 t- {- w! ?; lREMINGTON
$ C8 D# N |4 WLIBERTY
) F% s( o' `! X( ]% \6 W) m( {& _FERNBROOKE
1 I5 I# J8 u# w' iCONSERVATORY GROUP" G( ~5 S- q# k* J
LIFETIME DEVELOPMENTS
* g* p2 Y# R9 x' N# ?CITYZEN DEVELOPMENTS
" |4 k8 @; u; }. Y; e: z$ I; B, O. t% g" R2 J: E
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]$ O( i# @7 x d+ X7 q4 ]( z! Z
第二,要选交通方便的地点,$ s4 x) t* o% e" Y! L @
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。* h+ m. D+ O# u2 {
第三,楼盘的地点人口必须密集
9 _: F1 H0 ~3 U2 P; M4 I人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
# o- t7 Q. H( s2 H7 A& m6 q第四:工作,学习,生活比较方便,
# D- b: C7 z5 b# N6 g( U在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
4 e$ R& z' h* O一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域: i5 h# _1 ^# J% Y
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
+ C8 {5 S; g/ V# @6 b学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,5 i4 ^- \) K9 z3 E& \9 {% w
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
9 F5 ^" [" d- P娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
8 s& H- N4 g8 b3 J: O6 B休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊: o( t ]* t) e% Q. f( x( q8 U2 d
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27