|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]( J1 G) n! ]2 U1 e5 n& }
* [( |' E- r' j8 Z6 ^买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
" I ~7 ?/ [5 Y0 n4 w第一,要选名牌开发商
+ ?4 n6 ]3 l: H7 f: k多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]- x2 W, L/ Z9 u3 W: E- |0 j
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
& R' O. O) O3 t* k. n$ ?, L多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]! M# I5 K5 c; `
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
& e% x5 \$ ?) F3 dTRIDEL- k, d& h- ~7 ?$ }
MONARCH
$ j2 A' X/ z. C o2 O9 A6 s* v9 nCONCORD* p( ~1 F A6 A0 P
DANIEL/ K! ] y; }1 u! `: n( F+ d
MENKES- l" z' V) M E0 w/ p
MINTO2 L+ ?9 E4 S, I4 l6 t6 {2 G
CANDEREL STONERIDGE
6 x* q" H5 n8 U+ ?2 m" \" IGREAT GULF
]& b$ _4 R( _3 ~7 }3 R7 O( z/ C( dLANTERRA5 Q# W8 e( X! o) f
EMPIRE COMMUNITIES9 J/ T1 V x( p
REMINGTON; }1 [ [& Y& B0 o& z$ Y; x
LIBERTY, }/ `. g7 s" h- u/ C f
FERNBROOKE
$ C) W, `: A4 U4 ~0 b: Y% z/ tCONSERVATORY GROUP
7 B% g. ~8 |# h; |LIFETIME DEVELOPMENTS
3 g' t" B# S ?! XCITYZEN DEVELOPMENTS% q0 D y+ w+ q0 m3 j1 E
3 a5 A4 B1 F4 E$ @" v多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]: i8 e' |1 @+ z5 f2 {+ p$ @
第二,要选交通方便的地点,2 a' O: V/ p0 P! l |0 A% O
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
: p: [$ Q4 f8 b( X第三,楼盘的地点人口必须密集6 _0 h }7 W# O0 ^
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.( q e' J; S2 V& T
第四:工作,学习,生活比较方便,' `# W1 I# o) o, T. p* _& ?
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
% T: C! o2 w% m" d% `: G1 R一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
- ?$ w" L; W- N( T工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼, G! J; t2 I; J8 b9 A4 u/ s8 c
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
% K" b! u6 P- b9 S5 ^% z8 ?- s# R7 g购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
, u! `2 g9 s f, I娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
' ]% u* ?. ^# S( L休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊9 I$ _6 w8 M0 q( c- o5 ?/ x
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27