|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
z$ e. e5 E. k( J6 r5 C
$ k% w' v0 w% R$ \1 o买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
?9 G6 O' {" B第一,要选名牌开发商
, j' u5 q5 d8 H: I: o. S4 [多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
2 \8 N, E3 S+ S$ I$ s名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。5 I+ W+ j4 Y& J8 q" l* x
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]$ Z {% y3 {5 t7 B# L9 k* Q8 E- s m( z
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
) d+ p4 h6 V) M E6 q& nTRIDEL/ D2 c. d; h ~* h, b! D
MONARCH' C! f" R/ u% L7 g! F
CONCORD
g, ?1 f& {+ q2 k& y& iDANIEL
4 U# D- g+ ^; |! h5 dMENKES# r' e( d" U1 A2 y, y; h
MINTO
/ B; @6 K) j+ `0 l3 A1 I" aCANDEREL STONERIDGE& }5 b/ d; s# a* ]
GREAT GULF2 F* P+ J. S4 b' E* f+ X+ f
LANTERRA5 N3 S3 `& B' w4 n8 Y( \
EMPIRE COMMUNITIES
; O+ D( Q" k3 I) {& |4 sREMINGTON
; S4 j6 p; a) g/ G# I/ ZLIBERTY. P, q# [+ R. f5 C. ?4 G6 `) K
FERNBROOKE
7 O. ]& r" z3 r) ICONSERVATORY GROUP
1 i1 q* e- x4 S# ~& Q" `! hLIFETIME DEVELOPMENTS( ? r' k4 ?" o5 B0 S
CITYZEN DEVELOPMENTS
5 p% ~' P0 H2 m5 @ _! W2 ]) y n! G n7 @
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]" J2 i2 {1 U% G: [4 P2 g& q
第二,要选交通方便的地点,* { H, _$ r! d m1 W: z$ T
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
9 R# ?- r, {) b" @# g* k( O第三,楼盘的地点人口必须密集: Y0 `% Y- }4 u I2 V% w
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
$ G6 ` i# N- i; Z% d t3 `9 `# H第四:工作,学习,生活比较方便,% d8 I) H; F2 j5 s/ L
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.5 ^- X" |/ |9 R+ \& ]
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
/ Q7 r2 i! H: Q- w' J工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
$ q" D1 y/ W$ n% m/ [) I5 M# d4 v2 h学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
9 A* U5 X, m4 f( ]4 D购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店7 u5 x Z1 n, h! ]
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
$ Q3 \8 i3 m. M4 j$ d2 [( R, u0 j9 U5 `休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊" ~) w6 @: l M8 w9 C! w3 `: l
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27