|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]: `4 {# z/ l4 ~. v& p- R& Y
/ ?- _- _' h/ T0 h0 M C
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
9 @( z- @ y2 F9 O5 u第一,要选名牌开发商4 I9 q6 @+ Y. ~+ w; @
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
* G' _( A3 v ?7 m. s名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
! Z1 {+ R8 e; [" n% o1 h/ x' @多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]; v4 E8 f4 u0 R/ o
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
8 ?1 M# u$ V' O( ]& V7 X& @' mTRIDEL$ p6 w# m3 A+ k
MONARCH
8 A) L K5 q$ Y/ o+ cCONCORD
7 ?- b) n3 ?6 G# ^DANIEL
- U" x4 a% |! W- q& yMENKES9 |, A6 z7 ^6 d5 O
MINTO
) t0 n! n; U, ^8 n" |CANDEREL STONERIDGE" |2 A* S: N2 \. U5 ^! C3 s4 ?2 H' Y
GREAT GULF
6 v2 ?& \2 u! b( [7 XLANTERRA# L5 _) O. }- k
EMPIRE COMMUNITIES
- N( `1 I! r9 F$ B+ w( M3 u* fREMINGTON
# f& |& R; Y: h( b1 E; l+ CLIBERTY! G3 `4 K. `6 i( t! @
FERNBROOKE- P4 `# N8 B& m( Q: J' l0 ?" j. O
CONSERVATORY GROUP
$ |1 C( W0 J2 C7 q" j% PLIFETIME DEVELOPMENTS* w7 D) M% V2 H" L; ?; j7 v
CITYZEN DEVELOPMENTS9 k9 n% z% j M2 s
p: Z! Z7 ?2 C* }2 Z! }多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
1 T5 a A6 i& Y6 J! c第二,要选交通方便的地点,
8 S/ Q6 ~5 U1 Q6 E0 K7 J; L: f首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。# l$ s* c) U2 G3 ^. P. K
第三,楼盘的地点人口必须密集" Q2 R) s5 a9 q/ m
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.& e4 ?! L2 s2 n, K
第四:工作,学习,生活比较方便,
; ^3 r$ n2 T+ A$ p在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.4 _* l" U7 D! E( g5 K+ q
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
9 U$ _. N, \) r9 [ t0 q1 b工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼' w$ j H6 y& }% I& D. y
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
$ e1 M, l% f6 x5 Y& s购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
n; T Y; r9 P8 e4 Z$ y7 @- z娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,. I% K7 V0 ~3 w- o$ O! Y7 W
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
6 V. k8 g8 v D! W) C, ^$ ^ |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27