温哥华市中心百年历史建筑硬生生被拖成幽灵危房，业主是开发商

乐群活在枫叶国

据Daily Hive报道，温哥华市政府日前下令拆除位于市中心的历史建筑Hotel Dunsmuir，并要求业主在21天内完成拆除，否则市政府将代为拆除，并由业主承担所有费用。
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+ N5 e1 D. L# E该拆除令已经在昨天下午（12月18日）举行的温哥华市议会特别会议上获得批准。

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市政府工作人员表示，该建筑已严重危及公共安全，必须立即采取拆除措施。
据温哥华市建筑主管部门的报告，这座位于500 Dunsmuir St的五层历史建筑，就在Hudson Bay的停车场背面，离Granville天车站较近，与圣母玫瑰主教座堂一街之隔。
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该物业由本地开发商Holborn Properties拥有，自2013年空置以来，未能得到妥善维护，现状已经非常危险。
Holborn Properties也是在温哥华引起广泛争议的社会福利住房项目Little Mountain Housing以及前Trump Tower （现为 Paradox Hotel Vancouver ）的开发商。
报告指出，这座建于1909年的多层大楼曾作为为极低收入人群提供的租赁单人房（Single Room occupancy，SRO）使用，共有167个单间，租户共用厨房、厕所或浴室，但自2013年来已经空置。

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目前，政府已通过第三方工程检察员确认，在过去10年中，建筑的积水问题导致木结构严重受损。特别是屋顶东南和西南角的积水问题最为严重，损坏从屋顶一直延伸到地下室，甚至东南角的地面层已坍塌。
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市政府工作人员表示：“尽管地面以上的楼层或多或少保持完好，但建筑结构已严重损坏。”
, [2 g, b" U- e“在这种类型的建筑中，外部砖砌墙体由楼板框架支撑，由于东南角结构极度恶化和削弱，该处的墙体未得到横向支撑。”



除了木结构的严重损坏外，建筑内部还积满了几厘米厚的鸽粪，部分区域的石膏掉落，窗户破损，喷洒系统和火警警报系统几乎无法使用。
% g9 c' P7 T, P. n  i市政府工作人员也表示，他们早已了解该建筑的恶化情况，但直到最近才全面确认其损坏的严重程度，并开始采取紧急措施以保障公共安全。
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温哥华的遗产建筑正逐渐消失
这座建筑不仅具有极大的历史价值，同时也是温哥华的遗产建筑之一。
这座建筑最初由Parr & Fee设计，起初是作为酒店使用，后来在二战期间曾作为水兵兵营，战争结束后转为退伍军人的宿舍。
: w: y4 B: p% s近年来，它更是为很多大温地区的居民提供了居住空间。
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然而，由于长期缺乏维护和多年的空置，该建筑的状况急剧恶化。
对此，市议员Sarah Kirby-Yung在社交平台X上表示，看到政府面临拆除这座历史建筑的决定感到极为失望和愤怒，她表示：“我们剩下的历史遗产如此稀少，这让我感到非常愤怒。作为市议员，我会在市议会上提出很多问题，确保我们了解整个情况。”
/ j- G, R& @" _+ x# F开发商的回应
据报道，十多年来，开发商Holborn Properties一直在关注Hudson Bay停车场地块的改造，计划把此遗产建筑作为保护项目，进行修复并融入到更大规模的混合用途开发中。
% t4 ?! k4 U, e1 _. LHolborn Properties曾经还举办过一次城市街区重建的国际设计竞赛，并且开发商的首席执行官Joo Kim Tiah也对此表示，计划在这里建设零售、办公空间和住宅，甚至与CF Pacific Centre的地下通道连接。
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: ^2 y- L) s4 B/ Z此外，开发商还提出过将该建筑作为酒店使用的设计概念，但至今没有取得实质性进展。

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但Holborn Properties似乎就是"光打雷、不下雨”，终于等到Hotel Dunsmuir成为危房。
Holborn Properties的资产管理总监Lee Medd对媒体回应：“我们承认市建筑主管部门关于拆除500 Dunsmuir街的建议，并承诺在公共安全、社区利益及未来发展方面负责任地行动。我们长期以来一直有意愿重新开发此地，并与市政府进行过讨论，我们致力于将此地点纳入更大的城市振兴蓝图中，造福整个社区。”



拆除500Dunsmuir街这座历史建筑的决定，无疑是在历史保护与公共安全之间的一次艰难抉择。
$ ?! T9 c  p* }  }网友愤怒+心痛
) i, I% G6 \/ h( ?( p; Y7 ]许多网友对这一消息表示遗憾和愤怒。
一位网友表示：“让我愤怒的是，我们即将因为业主的疏忽而失去这座原本美丽的建筑。与其选择拆除这种双输的解决方案，为什么市政府不能下令对其进行加固和稳定呢？这样做的成本肯定与拆除相当。如果业主无法或不愿意偿还市政府，他们应该将建筑所有权归还给市政府，然后市政府可以通过将房产转售给开发商来收回成本。当然，前提是保留和修复遗产元素，并将部分单元留作经济适用房。出售的任何超额利润可以转入遗产保护基金，用于下一个必然面临风险的遗产建筑。”



另一位网友也表示：“当Holborn第一次购买这栋建筑时，他们会付钱给注册结构工程师评估这栋建筑是否适合重建。那位工程师很可能告诉Holborn，建筑外部结构无法挽救，腐烂部分或屋顶敞开，直到建筑倒塌或被命令拆除。似乎有人匿名向市政府报告建筑内部的危险——尽管建筑已经用木板封上并锁起来了。这么看来，大型开发商和温哥华市政府真是干得漂亮！”

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的确，如此一座承载着历史的建筑，曾见证过无数历史的岁月变迁，如今却因年久失修而走到了拆除的边缘，只剩下惋惜。