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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]5 |7 `5 V1 k% v. ^9 ?
} m& I: R- h2 z买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
, z7 E) ^; a0 b2 W: v% ]第一,要选名牌开发商
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名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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/ j$ @% i5 l3 B- I4 c7 a大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
5 F B0 l* N& e7 T) p$ `/ bTRIDEL
Q) t; a; m8 H) f: O- s) CMONARCH" y* N) O) u0 t. s; p+ {, t# ?
CONCORD1 I$ ^3 Y) k7 `, a
DANIEL
! f& e4 |! L. a) p! u/ @7 SMENKES
) O& m) L% i( L! IMINTO
4 v) V7 X3 y' e2 ^+ H: V. U* DCANDEREL STONERIDGE
" R! H: T/ @5 p9 ?- x8 ]1 j4 RGREAT GULF
: r7 X+ g$ D: v8 ?3 YLANTERRA/ b% h; p5 ?+ k' h2 {* d: G6 O# f" D
EMPIRE COMMUNITIES
5 Y+ x) ?% L) P, c- E# g# y; CREMINGTON
2 t5 |7 l& K% h+ l* fLIBERTY+ ]# R8 Y7 v/ O
FERNBROOKE$ \( e2 X4 V# ^* b& i( ?9 i
CONSERVATORY GROUP9 A5 u! m/ L7 P0 \3 W8 `
LIFETIME DEVELOPMENTS
! t7 }/ I0 ?* Q. E- Y6 SCITYZEN DEVELOPMENTS- {/ t4 `. o2 e! v7 o# j
" m9 R. c+ G. o: m/ e多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]9 g3 ?6 [4 R# O) ^
第二,要选交通方便的地点," m5 K9 E# f; N) B' y
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
8 R( C- ], G7 Y' I' Q$ G7 |第三,楼盘的地点人口必须密集
_ i/ p2 ^" W0 ~9 [' P/ D人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.( U6 O h- r0 t& b; |6 V' }
第四:工作,学习,生活比较方便,
- G/ C7 I. F* b2 `( D Q在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
# |5 X- X& R6 M6 H; p0 q+ c一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
, t. c% R* M8 e1 d9 q4 K- D工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼- x; G0 g+ x" m: X8 w. G0 k
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,+ d# x5 i# B: K; s1 m9 p: O
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店 D, }0 J, i" M! Q6 p0 Y& n6 E" X
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
) k7 J8 A$ T7 u- R) [0 \休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊1 g3 L& [9 m0 N3 e& ]
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发表于 2021-1-7 00:41:27