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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]: m7 T) B7 h) i
% F9 ~4 c! W; M买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？5 I5 w0 i7 ] L, w
第一,要选名牌开发商
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2 a" q- ^/ B/ Y" U! u名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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- \) O& D% ^+ m大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：" D! _7 z8 o) [3 q; _' x _
TRIDEL
' j9 g( j* n2 N6 s7 ^& ~9 bMONARCH6 ]& f7 ~9 p& ?, n: e! A; P3 l2 I9 E
CONCORD1 D2 ~9 Q. L6 \
DANIEL6 x/ A4 [' n, ]" Y3 R+ E
MENKES& M/ z+ f! J w1 L0 a6 a
MINTO
, [. F l7 F8 {CANDEREL STONERIDGE( R0 y! ]9 ]( F @
GREAT GULF- @. o& h5 W8 x2 g
LANTERRA' R5 X6 I, y( t9 c9 |: ~7 V7 V
EMPIRE COMMUNITIES
( G- f Y' w) |: g9 WREMINGTON( {% W$ I: \/ {: X1 C
LIBERTY
$ f" g4 [- A8 c+ Z p7 pFERNBROOKE; M% z9 M0 I- a" Y: G; b+ v
CONSERVATORY GROUP: m( P: ~4 X/ w( E6 J6 r
LIFETIME DEVELOPMENTS
. J& u) Q( H! ]8 G/ ~CITYZEN DEVELOPMENTS
5 B H. q3 L! n7 K& G2 r( Z0 P9 O/ K# t, u+ X
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. t4 u( n( _0 k4 n3 J第二,要选交通方便的地点," h2 b/ y3 K. f h5 |1 I. M+ }
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
2 E6 T! v- g' ]" w. i# M4 e第三,楼盘的地点人口必须密集- M' K3 m' j1 g/ l5 G+ y
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值. I6 d2 G+ z3 d9 T
第四:工作,学习,生活比较方便,8 s" f+ L3 V/ q. C4 B% B
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.; S& X% j& `5 s$ k5 F/ ~
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
% k; q2 u, `* N6 ? _+ P1 ^工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼* W+ W" [6 Q! s5 C# t" H
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
$ f/ I5 @. Y5 X0 U1 y+ E购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店+ ^1 [ e( }) Z# h4 @% D$ {1 {% m
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,+ J* o2 y1 O- H; b9 y7 a( V6 @
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊# i* q2 h+ W7 W1 s( r' p; j p
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发表于 2021-1-7 00:41:27