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# [% I3 ?' Y! ]7 S2 a' Z, F/ K I" S( _买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
7 i8 a5 F5 o) H0 C" z- A5 Q第一,要选名牌开发商
, R$ F; e9 \/ Q3 g" P u多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
; r8 o4 h" f( n, t名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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& O+ c, h: X" q大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
) ~- n# U0 O" o) b" H( [, i( Z% jTRIDEL1 E7 V0 u! h. B
MONARCH0 {. `" {0 e0 U! T+ g) T2 \. m' s
CONCORD) L0 z6 n) ]; X" M! W9 N5 O
DANIEL5 I1 e' \" z0 C% j$ P
MENKES$ {/ Z6 B/ t3 d$ q+ T* x- s
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LANTERRA- B* ?! K0 I9 S7 o9 F$ E4 B
EMPIRE COMMUNITIES) l/ {4 J, e5 ]7 F2 H
REMINGTON8 f4 j, s% q$ ~( ~( |; [! {
LIBERTY4 j8 i) M5 l! x
FERNBROOKE# w1 P3 V# _7 s# F. u
CONSERVATORY GROUP
& w3 v! c# |5 W4 A8 H. b- J* ?LIFETIME DEVELOPMENTS
G; P9 \6 A6 Y6 GCITYZEN DEVELOPMENTS+ \' c/ I2 K Y; g
! y) B) F, S: ?. x- m多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]1 [- t! `: I8 a
第二,要选交通方便的地点,( T; Z% g! o; z6 ?3 e
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。3 ?) X$ W" ~% ~* ~2 ^+ c
第三,楼盘的地点人口必须密集# v+ k: Z4 t) x4 p; b
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
2 S/ N. a% U! j% _. d6 S2 }& |, ~+ X第四:工作,学习,生活比较方便,
. M. _5 |5 D; X' K8 ?3 J在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
- b% L% a9 J( b5 k4 K9 K0 ^1 C% @一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域7 S8 m1 F7 s* a' c
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
& f- _* `5 D2 L( y. h学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,; U% I7 x5 d/ B4 [
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
! y& I$ ?! ?- v/ A' k0 h9 l" l娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,/ J4 d" [. c s% T
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊6 P% ^5 @2 }: ^. L* B
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发表于 2021-1-7 00:41:27