|
|
全文1634字，阅读约需5分钟，帮我划重点4 ^1 `1 Z- @0 t
D4 Z2 w+ g! w+ G1 `+ L; O9 N' y
划重点7 q. o: J/ Q4 `8 C" o
E- G% F$ @6 A X! L# q7 a" @ g01河南省鹤壁市近期出现大量超低价房源，总价多在3万元至8万元之间，多数房源为有70年产权、有房产证的正规楼房。7 N; b# X- S3 s2 j! N6 @; ^& K& C
02有中介表示，有人一次性购买20多套便宜房源，装修后再加价出售，一套大概能挣五千元左右。+ `0 p& a! ^$ g% }2 N
03鹤壁市山城区的新房价格为5633元/平米，二手房价格为6769元/平米，二手房环比上月上升0.1%。$ A. Q) C; R% P u
04专家分析认为，鹤壁市老城区房源价格较低的原因可能是城市发展向新城区转化，老城区产业低迷。0 N" p/ g- H; m4 r4 f) s! q1 j
05然而，中介表示老城区并不萧条，交通便利，生活设施完善，仍有许多居民居住。
* G* T' f/ |7 ]0 b j+ ^& x; P+ J% I
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
' T" |+ H) ~# r; k3 A* e
: ~' ?9 n$ x7 b9 A* c6 y9 `( r" {1 O; G
: Q0 w1 R) U9 p/ M0 U3 C# n: C }
# }4 S: h% T0 z4 H g山城区朝阳小区挂牌的三室一厅。 截图自安居客
5 d) V5 R4 ?0 e4 k* h
- U5 d& i% m' J2 U- ]
" Y' F) d$ S, W近期，记者注意到，交易平台显示，河南省鹤壁市有多套房源总价不足5万元，许多房源是有70年产权、有房产证的正规楼房。这些房源多为两室一厅、也有三室一厅，面积多在50平米至95平米之间。
* {9 V$ t, T8 C1 E, s( q, v/ m$ }7月23日，鹤壁市山城区的中介付颜（化名）对《华夏时报》记者表示，有人在鹤壁市山城区一次性购买20多套便宜房源，装修后再加价出售，一套大概能挣五千元左右。付颜认为，这不算“挣差价”，只是“辛苦钱”。- u0 {. f$ s5 X6 R8 a9 x. X
- \/ a1 Q! x3 k! ?' d
j/ b1 ]$ O+ y5 u: g
截图自安居客+ |1 N0 O3 g b$ r# j
* {7 D! q6 e5 K, u
6 i% E3 z' B( S# x大部分是有房产证的正规楼房
! C c0 |# D- I( O鹤壁市位于河南省北部，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。从鹤壁市乘高铁出发，30分钟到达郑州、两个半小时到达北京、武汉、西安、徐州。+ a9 N( d8 K9 S0 n. ~7 S. H9 F/ f2 z
《华夏时报》记者注意到，在房产交易平台，河南省鹤壁市出现大量超低价房源。不少房源标注70年产权、有房产证，总价多在3万元至8万元之间，还有个别房源挂牌价仅仅两万多元。鹤壁市有房产中介对记者表示，类似房源数量庞大。
7 ]) m# R+ z$ ^6 Y以山城区的朝阳小区为例，有一套70平米的三室一厅正在出售，70年产权，标价3.3万元。
$ r1 C" L4 h4 T0 ~记者注意到，这些房源的房龄都比较早，不少房源的竣工时间在1990年至2010年之间。
/ s9 ~- M' y O" r: E这些个位数房价房源主要分布在山城区，交易平台显示，汤河街的汤河花园和杨邑路的鹤壁棉纺厂家属院，目前有房源标价2.5万元，宝马大道的鹤电小区有房源标价2.7万元。
+ ~$ N h+ ?: U' Q4 Q需要说明的是，据当地销售介绍，有个别房源价格十分便宜，是因为没有房产证，这部分房源有的是安置房，后续是否能拿到房产证也是疑问。但同时值得提到的是，没有房产证的房源是个别，多数低价房源都是有70年产权、有房产证的正规楼房。
1 w( G9 e; q+ S7 A, I5 ]4 h1 M今年6月，鹤壁市山城区一位中介人士在朋友圈发布广告，山城路中段，四楼，有证可过户，只要3.4万元。7月，她又在朋友圈发出消息：山城区二楼养老房有双气，有证2.8万元。
t7 p/ x- \2 `: q5 U, ~记者注意到，鹤壁市山城区的未来苑、七九四家属院、馨苑三区、馨苑十区、阳光佳苑西区、福盛小区、无线电研究家属院、师范家属楼等等，很多小区都有房源正在挂牌出售，多数房源是两室一厅，报价都在5万元以下。$ b) }; v4 c8 j
在中介邵华的口中，这些便宜房源也是香饽饽，近期来交易不错。她说，目前已经有来自江苏、河北等地的异地购房客入手。7月22日还在给本报记者推荐朝阳小区3.3万元三室一厅的中介人士，翌日表示这套房源已经卖出。
7 V- _, `1 V% v7 `; D中介付颜（化名）表示，有人在鹤壁市山城区一次性购买20多套老旧、便宜的房源，装修后再加价出售，一套大概能挣五千元。付颜认为，这不算是“赚差价”，只算是个辛苦钱。* J2 f! \' w; T5 S+ x5 f# N( e9 f
7月23日，市场交易平台吉屋显示，鹤壁市目前新房价格为5633元/平米，而二手房价格却更高，为6769元/平米。具体到鹤壁市山城区，新房4500元/平米，二手房1690元/平米。
7 I7 X/ i8 |; Q1 W3 O! A山城区的新房同比去年持平，二手房下降了1.66%，二手房环比上月上升0.1%。8 @9 ~; c4 h, O6 G- B5 V* |$ x
! H0 t5 c* c, z% c t! c
. M5 D6 u5 r+ r/ Q( s( ^
截图自吉屋" N! _, i9 z. U2 _3 x! M
2 r/ p, I3 e7 v
1 ?* z5 T) Q- U; A `
老城区不再香？0 J% N' H0 k) k' |; I
三四万元，连富豪的一个爱马仕包也买不到，但在河南省鹤壁市，你却能买到一套房，打造一个安稳的家。这里的房源为什么这么便宜？
6 \: X/ e, X0 U: ]& ]% c: F* F7月22日，一位鹤壁市居民对本报记者说，“鹤壁市的城市发展向新城区转化，老城区原来的煤矿等产业低迷，教育、工作、生活区域圈在新城区建立，所以老城区就不香了。”
+ n1 v3 G* g% k对于“老城区”这个称呼，当地中介邵华（化名）是不赞同的，她说当地许多居民称之为“山城区”，而不是所谓“老城区”，而且山城区交通便利、街上车辆同样川流不息，并不萧条，反而也很热闹。
- y5 s" W9 C2 i9 S: W4 {公开信息提到，山城区位于鹤壁市主城区西北部，总面积197平方公里，辖1镇７个街道办事处，38个行政村、62个社区居委会，常住人口15.6万人。1999年之前，是鹤壁市委、市政府驻地，曾作为全市政治、经济、文化中心40年。- ^$ H# Z+ @4 V
鹤壁市山城区政府官网介绍：“丰富的矿产资源是‘因煤建市、因煤建区’的重要基础，鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在我区，目前仍是全市最重要的工业基地，全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。” l3 C* W- T' ?
谁说老城区不好呢？中介付颜是不服气的，她拍了一段山城区春雷路上的视频发给记者。从视频来看，街道两边停放着许多汽车和电动车。看起来，老城区的街道似乎并不显得多么老旧，街道两边是饭馆等营业店面，和许多四五线城市的街道并没有显著差别。在视频中，付颜手指前方说，那边是医院，那里有学校！
; F, N* l, s& m/ Y& o责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
. r8 U" F4 D# G+ y( V0 ]0 k8 @6 B; ^+ q3 G
& E) `5 z" P8 L
# z8 d6 C; _( ] _1 U: j( f# }- 4 S+ i" e% A2 p: X& c
& V' ~9 u% ~2 @8 \) o: f* }
0 k* W( a" W; C6 c U0 `& |: L0 L
( h2 U; M3 O7 N2 W6 O& K6 U c - / t( I6 N/ F% ^7 q- {' k
& w) \9 `% e! |- F/ S, }; ]3 H1 W* ^( U4 P Y$ y
- n% q9 j6 G% a/ A \) ^ V
3 }; P/ |9 ^4 ]9 F3 t3 I7 t/ _: i
F. ?: R# g6 p2 K, l; C' b0 ?9 d
1 Z( M% T% o, Y6 S4 X
" ^& O( n$ s) D! j2 p3 O/ r' T- P
查看原图 45K
" `) c& W \- m7 G. {+ O% X4 Y4 X0 Y/ F3 P. Q% K0 K5 }) L
8 \0 v4 A4 q' I$ Z3 K
# e6 N# m" r, F# |! x6 z) N
0 E" c1 M' ^& P' ~% _8 ~ |
|
发表于 2024-7-25 16:35:01
楼主