|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
& g: y+ q1 M3 I {" g/ G( U" r8 N$ [, R/ s8 d# `- O, n- t, q
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
0 i" z+ f$ s6 J, [3 v+ L第一,要选名牌开发商9 [! S4 J# x0 ^2 S3 O: t0 e9 a [& x
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]" N( J( M& ~7 K, f: |3 z( [9 j ^, Z
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。" y5 r* ^. C3 H* Q
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]1 Z" |8 v3 W2 Y! h; ^+ n
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：! q; |2 V, `$ X8 c* R
TRIDEL4 o; Z3 D+ L# ~
MONARCH1 J4 n9 ~! T! j% Y) B( p
CONCORD( X2 S* A% P, k9 a2 }- _# X
DANIEL
6 Z m6 u9 _# _! OMENKES
" }" t: `% o, b F6 CMINTO& a! x4 R- f/ k7 w
CANDEREL STONERIDGE" r1 X3 s9 m) ?% n$ l
GREAT GULF
" i, C. e0 [; `" \LANTERRA) E8 {# S- t: |2 ~; m
EMPIRE COMMUNITIES* l* u$ U# ^( e$ I. N F- Q2 D1 U1 v
REMINGTON' `" T) a6 k% h2 J6 d% P6 s/ a6 J' C R
LIBERTY
1 E+ V8 H) p. G+ o& [1 d" GFERNBROOKE2 x; s% w5 w) |. [' m
CONSERVATORY GROUP" J) t) [+ I1 A
LIFETIME DEVELOPMENTS! o6 L8 |: ]3 Q* G0 r" E! R
CITYZEN DEVELOPMENTS" Z5 H% S1 C" }4 ]5 a7 w7 {
! Z% H' v1 W& r多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]% K1 U. `( i Y* U9 R+ q2 ~2 J' A
第二,要选交通方便的地点,. O+ f( m! ~% {5 t* A
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。' h* m" E- S! c) c9 G/ [ T
第三,楼盘的地点人口必须密集
/ \( U& S6 a( ^/ t人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
, K+ |6 d/ G8 {; a第四:工作,学习,生活比较方便,3 t7 c! s: T- I- H- z& K
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
8 H; d1 [/ K2 S/ [0 w( L3 \! S; B一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
' W0 ]2 b/ U( C/ L2 G6 W B: o% \. r) ?工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼; N/ }: C: A9 m& E
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
: w5 p/ }' p4 s1 q9 _购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店' U3 s+ x; F4 {$ B, l+ Z( \ n7 g
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,: p7 I: T8 q" z8 \9 r! B% d
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
! l' Q( B2 _) l: P' E) B$ ^* Q |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27