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根据皇家地产公司（Royal LePage）今天（12月5日）发表的一份最新报告显示，虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨，其中独立屋将涨7%，但Condo公寓价格不但不涨，还会跌。+ L) k$ g* ^# a$ A8 J- I. U7 \
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/ {) ?+ r/ Z7 X周四，皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,225,770 元。5 L2 Y6 K4 K) v" N* j R
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报告称：“同期，单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%，达到 1,523,466 元。”( ?" ]9 Z7 \; s1 h
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报告指出，由于库存过剩，多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。
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预计到 2025 年第四季度，大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。1 E! P' E7 R: p# ]: }' L# G
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4 V0 o1 a/ ~5 Z0 G" F2 W! t$ M! ^- N8 g“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，特别是在市中心，”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。8 n) V" v# q: t5 G- t- b4 }( \
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“由于利率预计将进一步下降，数以千计的新Condo单位预计明年竣工，新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担，这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”
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“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期，但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”8 W# Q5 q+ x7 H; O# E
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他表示，加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场，因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。6 G" y2 }& G1 B' b
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“继 10 月份大幅降息之后，形势开始转变，房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。% |# p) l1 O, q" P9 S( L
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“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到房价上涨的压力。” |
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发表于 2024-12-7 10:17:00